Nabízíme k prodeji variabilní prostory s možností kombinace obchodu, kanceláří, skladů i bydlení v Plzni, na Roudné, v ulici Pod Všemi svatými 12.
Předmětem prodeje je podsklepený samostatně stojící dům s nádvořím a skladovou přístavbou, situovaný v žádané lokalitě Plzeň – Na Roudné. Díky zastavěné ploše 254 m² a čtyřem využitelným podlažím, včetně praktické přístavby ve vnitrobloku, nabízí dům odhadovanou užitnou plochu cca 450 m².
Dispozice nemovitosti
Přízemí (1. NP):
Prostorné obchodní prostory s výraznou výlohou do ulice. Prodejní místnost je vzdušná a nabízí možnost rozdělení na více zón (např. obchod, recepce, showroom). Navazuje skladové zázemí v zadní části areálu, přístupné přes nádvoří, ideální jako zázemí e-shopu, sklad nebo servis.
2. nadzemní podlaží:
Kancelářské prostory s výhledem do zeleně a klidného vnitrobloku, rozdělené na samostatné místnosti se sociálním zázemím. Součástí je i rozlehlá terasa nad skladovou částí, vhodná k relaxaci či firemním akcím.
3. nadzemní podlaží:
Velký otevřený prostor vhodný jako openspace kanceláře, ateliér nebo studio. Součástí je koupelna a kuchyňský kout, což umožňuje snadnou přeměnu na bytovou jednotku či zázemí pro management.
Suterén:
Celopodsklepený objekt nabízí prostorné skladovací a technické prostory, vhodné pro archiv, dílnu nebo technické zázemí.
Přístavba ve vnitrobloku:
Samostatný sklad nebo garáž v klidném a bezpečném dvoře s možností dalšího drobného provozu.
Technické a stavební informace
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který je na hranici životnosti, doporučuje se jeho výměna při rekonstrukci. Objekt je vybudován z masivního cihlového zdiva s pevnými stropy, umožňujícími další úpravy dle potřeby. Stavba je ve velmi dobrém statickém stavu a připravena k okamžitému využití, ideálně s možností modernizace a individuálních úprav.
Využití a investiční potenciál
Nemovitost je vhodná jako sídlo firmy propojené se showroomem, obchodními a skladovacími prostory. Díky samostatné dispozici vyšších pater lze prostory využít k kombinaci práce a bydlení – kanceláře, ateliéry, ordinace či vzdělávací zařízení. Využitelné jsou také pro služby, obchod, gastronomii, školení či drobnou výrobu. Nabízí možnost dalšího rozšíření a úprav (např. přestavba podkroví na bytovou jednotku nebo vestavba skladu).
Lokalita
Plzeň – Na Roudné je dlouhodobě vyhledávaná lokalita pro podnikání i bydlení, spojující blízkost centra města, kompletní občanskou vybavenost a dostupnost MHD, parků i cyklostezek. Zároveň nabízí klidné prostředí vhodné pro každodenní provoz a práci.
Klíčové benefity nemovitosti
-
Vysoká užitná plocha cca 450 m² vhodná pro více provozů pod jednou střechou.
-
Viditelnost a reprezentace: výloha k frekventované ulici a klidné nádvoří s možností parkování.
-
Velká variabilita využití – každé patro lze přizpůsobit individuálním potřebám podnikání či bydlení.
-
Prostorná terasa pro firemní akce, relaxaci a reprezentaci.
-
Příležitost k okamžitému zahájení podnikání i postupnému rozšiřování aktivit.
Tato nemovitost je ideální volbou pro firmy, investory i podnikatele, kteří hledají prostory s potenciálem růstu a osobitým stylem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.
